瓦屋面的楼顶漏水如何处理

  当瓦屋面楼顶出现渗水、漏水时，首先要清楚水的源头和漏水的原因。因为水是无孔不入的，它藉著风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且渗透的过程不易从表面发觉。找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。

      如果水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，修复到位；如果有混泥土隔层，在修缮瓦面的同时，还应在隔层重新做防水处理。与防水材料接著的界面必须要没有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败，以至于减少防水层的正常寿命。

      对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从楼下采取高压灌浆法进行防水补漏。

      如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。

      防水应该从根源治起，用堵防结合的方法，达到一次补漏再不复发的最佳效果。水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治岂能持久，防水施工时一定要细致、全面，以除后患。